MFH Villa-Junkere

Das neue Terrassenhaus in Riken/AG mit 6 Wohnungen bettet sich gut in die Hanglage ein. Seine verschachtelte Bauweise löst das Volumen immer mehr auf, damit der Bestand in der Umgebung nicht in den Hintergrund gedrängt wird.

Es entstehen dank dieser Bauweise hochwertige und einzigartige Wohnungen mit höchst interessanten Grundrissen. 3 Gartenwohnungen, 1 Wohnung mit 33m2 Balkon und zwei Attika-Wohnungen, eine davon auf 2 Stockwerke: es ist für jeden Anspruch etwas vorhanden.

Zusätzlich bietet die Einstellhalle genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Ebenso ist ein sperates Kellerabteil pro Wohnung vorhanden, neben dem Reduit in der Einheit selbst. Zudem rundet ein 28m2 grosser Trocknungsraum das Angebot ab.

Villa Junkere Verkaufsdokumentation (PDF)

Gemeinde

Riken/Murgenthal/AG

Allgemeines

Murgenthal ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau und zählt zurzeit rund 2'800 Einwohner. 

Die landwirtschaftlichen Bauten, insbesondere in Oberriken, der Hinteren Glashütten und Balzenwil, geben dieser Gemeinde den unverkennbaren ländlichen Charakter. Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets findet man in Feld und in grossen Waldungen Ruhe, schöne Spazierwege und Erholungsräume. Wanderwege bieten sich zudem entlang dem Rotkanal und der Murg, entlang der Aare wie auch in Balzenwil und im Boowald an. 

In rund 50 kleineren und mittleren Betrieben der Fabrikation sowie des Handels- und Dienstleistungssektors arbeiten heute rund 500 Leute, zudem werden Lernende ausgebildet. Die Landwirtschaft ist immer noch recht stark ausgeprägt; in rund 30 Betrieben finden auch in diesem Zweig knapp 70 Personen ihren Verdienst. Heute werden in Murgenthal die täglichen Bedürfnisse vollständig abgedeckt. In der Talsohle sind neben modernen Lebensmittelgeschäften auch die Post und zwei Banken zu finden.

Lage

Murgenthal liegt am südwestlichen Zipfel des Kantons Aargau und grenzt an die Kantone Luzern, Bern und Solothurn.

Die weitläufige Ortschaft besteht aus vier Gemeindeteilen: Riken, Glashütten, Balzenwil und Walliswil. Die Aare ist der Hauptfluss und bildet die Grenze zu den Gemeinden Fulenbach und Wolfwil, damit auch die Kantonsgrenze zu Solothurn.  

2/3 der Gemeindefläche umfasst der Wald. Der sogenannte Unterwald, der Boowald und das Langholz bilden den grössten zusammenhängenden Wald im Mittelland.

Vor allem in dem Gemeindeteil Riken sind in den letzten Jahren viele Neubauten entstanden, was Murgenthal zu einer Wohngemeinde machte.

Der öffentliche Verkehr schliesst an der Linie Olten-Bern an, mit dem Privatverkehr erreicht man dank dem Autobahnkreuz Wiggertal die grösseren Städte Luzern, Bern und Basel in 30 Minuten, Zürich in 45 Minuten.

Zahlen und Fakten

Gemeindefläche 1'862ha
  davon Wald 1'162ha

Einwohner 2'815
  Stimmberechtigt 1'943

Steuerfuss
  Murgenthal 118%
  Aargau 109%

Grundstück/Lageplan

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Projekt

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Investition

Wohnung 1 CHF 795'000.-

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4 1/2-Zimmer Erdgeschoss NWF: 118.0m2

Sitzplatz: 58m2 Keller: 9.7m2 Grünfläche: 158m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 18'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 25'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

 

Wohnung 2 CHF 586'000.- 

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4 1/2-Zimmer 1. Obergeschoss NWF: 110.6m2
gedeckter Balkon: 33.3m2 Keller: 9.7m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 18'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 25'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

 

Wohnung 3 CHF 495'000.- 

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3 1/2-Zimmer 1. Obergeschoss NWF: 92.5m2
Sitzplatz: 28.7m2 Grünfläche: 41m2 Keller: 9.5m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 12'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 20'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

 

Wohnung 4 CHF 655'000.- 

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3 1/2-Zimmer 2. Obergeschoss NWF: 93.4m2
Dachterrasse: 81.5m2 Keller: 10.1m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 12'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 20'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

 

Wohnung 5 CHF 695'000.- 

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4 1/2-Zimmer 2. Obergeschoss NWF: 106.8m2
Sitzplatz: 37.3m2 Grünfläche: 147m2 Keller: 10.1m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 18'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 25'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

 

Wohnung 6 CHF 1'250'000.- 

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4 1/2-Zimmer 3. OG und Attika NWF: 137.3m2
Maisonette-Wohnung mit 4 Dachterrassen
Dachterrassen: 61.2m2 | 32.6m2 | 11.7m2 | 36.4m2
Keller: 13.2m2

Budgetpreise
Sanitäre Apparate 22'000.-
Waschmaschine / Tumbler 3'500.-
Küche 30'000.-
Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2
Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 100.-/m2

Auskunft & Beratung

Forster Plan AG
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